Bảng giá đất tại TP.HCM thấp bất ngờ so với giá thị trường

Theo quyết định mới, đất tại quận 9 dù được định giá cao gấp nhiều lần vẫn được cho là quá thấp. Ảnh: Lê Quân/Zing
Theo quyết định mới, đất tại quận 9 dù được định giá cao gấp nhiều lần vẫn được cho là quá thấp. Ảnh: Lê Quân/Zing
Quyết định 30 điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất 15 quận, huyện trên địa bàn TP.HCM đưa ra mức định giá thấp “bất ngờ” so với giá thị trường.

Quyết định 30 điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất 15 quận, huyện ở TP.HCM chính thức có hiệu lực từ 1/8. 

Đặc biệt, một số điểm nóng tăng giá đất thời gian qua ở khu Đông TP.HCM (quận 2, quận 9) hay khu Nam (quận 7)  quá xa rời thị trường. Mức định giá của hai khu vực này chỉ từ 5,2 triệu đến 15 triệu đồng. Cụ thể, đường 52-BTT đoạn từ Lê Hữu Kiều đến Bát Nàn (quận 2) giá 5,2 triệu/m2.

Hay đường song hành (dự án 131 ha phường An Phú, quận 2) đoạn từ Trần Não đến Mai Chí Thọ giá 15 triệu đồng/m2.

Tại quận 9 nơi tốc độ phát triển hạ tầng giao thông đang kéo giá đất lên gấp 2-3 lần, giá "niêm yết" cũng thấp bất ngờ. Cụ thể, đường Võ Chí Công đoạn từ cầu Bà Cua đến cầu Phú Hữu có giá đất 4,2 triệu đồng/m2.

Tại một số quận trung tâm như Phú Nhuận, mức giá theo quyết định 30 cũng chỉ dao động từ 13,8 triệu đến 30 triệu đồng. Trong khi đó, mức giá thị trường tại khu vực này đang khoảng 150-200 triệu/m2 và hiếm người bán.

Tại quận 10, với các khu thương mại sầm uất, giá đất theo quy định vừa công bố này cũng dao động 22-23,4 triệu đồng/m2.

Theo chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển, giá đất thị trường so với giá đất mà Nhà nước công bố vẫn có sự chênh lệch lớn từ trước đến nay. Người dân sẽ có lợi khi làm sổ đỏ. Tuy nhiên, về sâu xa, các công ty sở hữu hoặc đóng trụ sở trên các khu đất này khi chuyển qua cổ phần thì mức giá trên không phù hợp. Nguồn lợi có nguy cơ chảy vào túi của những người nắm quyền doanh nghiệp đó.

Theo Theo Zing
MỚI - NÓNG
Nữ tiến sĩ Anna Kiesenhofer đã tính toán chính xác để cầm chắc HCV Olympic Ảnh: Reuters
Tự mình vô địch Olympic
TP - Anna Kiesenhofer người vừa đem về cho Áo HCV Olympic đua xe đạp đầu tiên sau 125 năm là nữ tiến sĩ Toán học, đang giảng dạy tại Đại học Lausanne (Thụy Sĩ) và tiếp tục tham gia chương trình nghiên cứu sau tiến sĩ.

Có thể bạn quan tâm

Một góc Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết ( tỉnh Bình Thuận) được chuyển đổi từ sân golf

Bình Thuận giao đất vàng không qua đấu giá

TP - Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an vừa có văn bản đề nghị UBND thành phố Phan Thiến (Bình Thuận) cung cấp hồ sơ, tài liệu liên quan đến quá trình thực hiện 9 dự án bất động sản trên địa bàn thành phố Phan Thiết.
Yêu cầu triển khai 3 ô 'đất vàng' chậm tiến độ cả thập kỷ ở Hà Nội

Yêu cầu triển khai 3 ô 'đất vàng' chậm tiến độ cả thập kỷ ở Hà Nội

TPO - Thanh tra Chính phủ vừa kiến nghị UBND TP Hà Nội khẩn trương hoàn thiện các thủ tục theo quy định, thực hiện đầu tư và đưa dự án vào hoạt động dự án tại 3 ô “đất vàng” B9/CC1, B9/CC3 và C3/CC2 thuộc Khu đô thị Nam Trung Yên (quận Cầu Giấy) do Công ty CP đầu tư Thùy Dương làm chủ đầu tư, đảm bảo tính đồng bộ của khu đô thị sau hơn chục năm "ôm" đất bỏ hoang lãng phí.
Nhà đầu tư coi chừng ôm hận khi mua đất phân lô đặt cọc đến 90%

Nhà đầu tư coi chừng ôm hận khi mua đất phân lô đặt cọc đến 90%

TPO - HoREA nhận định, do sự thiếu đồng bộ của các quy định pháp luật đã dẫn đến việc chủ đầu tư nhận tiền “đặt cọc” quá nhiều, thậm chí có trường hợp nhận đến hơn 90% giá trị nền nhà, gây ra rủi ro và thiệt hại cho khách hàng và dẫn đến phát sinh lừa đảo, kinh doanh đa cấp biến tướng trên thị trường bất động sản trong thời gian qua.
Nhiều phân khúc bất động sản lao đao trước đại dịch COVID-19 kéo dài

Nhiều phân khúc bất động sản lao đao trước đại dịch COVID-19 kéo dài

TPO - Theo báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản quý II/2021 của Colliers Việt Nam, trước ảnh hưởng của dịch COVID-19 kéo dài, bên cạnh một số phân khúc tiếp tục ghi nhận mức tăng giá như nhà đất, căn hộ, khu công nghiệp thì xuất hiện nhiều sản phẩm bất động sản cho thuê có giá “lao dốc" như mặt bằng nhà phố, căn hộ dịch vụ, văn phòng…