Bảng giá đất tại TP.HCM thấp bất ngờ so với giá thị trường

Theo quyết định mới, đất tại quận 9 dù được định giá cao gấp nhiều lần vẫn được cho là quá thấp. Ảnh: Lê Quân/Zing
Theo quyết định mới, đất tại quận 9 dù được định giá cao gấp nhiều lần vẫn được cho là quá thấp. Ảnh: Lê Quân/Zing
Quyết định 30 điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất 15 quận, huyện trên địa bàn TP.HCM đưa ra mức định giá thấp “bất ngờ” so với giá thị trường.

Quyết định 30 điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất 15 quận, huyện ở TP.HCM chính thức có hiệu lực từ 1/8. 

Đặc biệt, một số điểm nóng tăng giá đất thời gian qua ở khu Đông TP.HCM (quận 2, quận 9) hay khu Nam (quận 7)  quá xa rời thị trường. Mức định giá của hai khu vực này chỉ từ 5,2 triệu đến 15 triệu đồng. Cụ thể, đường 52-BTT đoạn từ Lê Hữu Kiều đến Bát Nàn (quận 2) giá 5,2 triệu/m2.

Hay đường song hành (dự án 131 ha phường An Phú, quận 2) đoạn từ Trần Não đến Mai Chí Thọ giá 15 triệu đồng/m2.

Tại quận 9 nơi tốc độ phát triển hạ tầng giao thông đang kéo giá đất lên gấp 2-3 lần, giá "niêm yết" cũng thấp bất ngờ. Cụ thể, đường Võ Chí Công đoạn từ cầu Bà Cua đến cầu Phú Hữu có giá đất 4,2 triệu đồng/m2.

Tại một số quận trung tâm như Phú Nhuận, mức giá theo quyết định 30 cũng chỉ dao động từ 13,8 triệu đến 30 triệu đồng. Trong khi đó, mức giá thị trường tại khu vực này đang khoảng 150-200 triệu/m2 và hiếm người bán.

Tại quận 10, với các khu thương mại sầm uất, giá đất theo quy định vừa công bố này cũng dao động 22-23,4 triệu đồng/m2.

Theo chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển, giá đất thị trường so với giá đất mà Nhà nước công bố vẫn có sự chênh lệch lớn từ trước đến nay. Người dân sẽ có lợi khi làm sổ đỏ. Tuy nhiên, về sâu xa, các công ty sở hữu hoặc đóng trụ sở trên các khu đất này khi chuyển qua cổ phần thì mức giá trên không phù hợp. Nguồn lợi có nguy cơ chảy vào túi của những người nắm quyền doanh nghiệp đó.

Theo Theo Zing
MỚI - NÓNG
Hoa hậu Thùy Tiên trao tặng trang phục thi Miss Grand cho bảo tàng
Hoa hậu Thùy Tiên trao tặng trang phục thi Miss Grand cho bảo tàng
TPO - “Có một điều làm Tiên tự hào là những bộ đồ đi thi này đã được rất nhiều bạn thí sinh và fans tỏ rõ sự thán phục về vẻ đẹp của nó. Các bạn ồ lên rằng sao bộ đồ đẹp thế, các nhà thiết kế Việt Nam tài năng thế. Thực sự Tiên rất vui vì những thiết kế này được đề cao và tiệm cận với thời trang quốc tế”, Thùy Tiên chia sẻ. 
Tuyển thủ Australia không lo lắng dù thiếu HLV trưởng chỉ đạo
Tuyển thủ Australia không lo lắng dù thiếu HLV trưởng chỉ đạo
TPO - HLV Graham Arnold mới đây đã mắc COVID-19 và gần như chắc chắn sẽ vắng mặt trong trận đấu giữa Australia và Việt Nam ở vòng loại World Cup 2022 khu vực châu Á sắp tới. Tuy vậy, các cầu thủ Australia tin rằng sự vắng mặt của HLV trưởng không ảnh hưởng đến cơ hội giành 3 điểm trên sân nhà của họ.
'Thật vô lý nếu không mở cửa du lịch hoàn toàn'
'Thật vô lý nếu không mở cửa du lịch hoàn toàn'
TPO - Ông Trương Gia Bình, Trưởng Ban nghiên cứu phát triển kinh tế tư nhân (Ban IV) nêu ý kiến, không có lí do gì để trì hoãn việc mở cửa hoàn toàn du lịch quốc tế. Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch tổ chức hội nghị lấy ý kiến các bộ, ngành, địa phương, doanh nghiệp về thời điểm mở cửa hoàn toàn du lịch quốc tế.

Có thể bạn quan tâm

Bộ Xây dựng phối hợp với Bộ TN&MT đánh giá về tác động của vụ đấu giá đất cao bất thường ở Thủ Thiêm đến thị trường bất động sản. Ảnh: Duy Quang

20 tỉnh có nguy cơ 'sốt' đất sau đấu giá

TP - Tại cuộc họp báo ngày 21/1 của Bộ Xây dựng, ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, thời gian qua, sau khi TPHCM đấu giá đất ở Thủ Thiêm, Thủ tướng giao Bộ Xây dựng phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) đánh giá cụ thể tác động của vụ đấu giá đất cao bất thường đến thị trường bất động sản (BĐS).
Lô đất tại Cầu Giấy được đấu giá lên tới 400 triệu đồng/m2. Ảnh: Lộc Liên

Đấu giá đất từ Bắc tới Nam: Hệ lụy từ giá cao bất thường

TP - 2 năm nay, những cuộc đấu giá đất tại các thành phố lớn từ Bắc tới Nam cho đến đô thị vùng ven luôn thu hút được đông đảo nhà đầu tư tham gia. Trước những phiên đấu giá đất kiểu trên trời mà điển hình là vụ nhà đầu tư bất động sản Tân Hoàng Minh bỏ cọc đất Thủ Thiêm, nhiều chuyên gia đã lên tiếng cảnh báo, đấu giá đất liên tục đạt mức giá mới đã ảnh hưởng tới thị trường bất động sản (BĐS), gây nhiều hệ lụy như giá đền bù, giá BĐS tăng…