Bán dự án 'bánh vẽ': Khách hàng tính khởi kiện địa ốc Alibaba

Thu tiền xong không giao nền?

Theo đơn phản ánh của anh Kiều Thanh Thụy (28 tuổi, ngụ quận 10, TPHCM), ngày 21/2/2017, anh kí hợp đồng mua hai nền đất của Cty Cổ phần Địa ốc Alibaba (Cty Alibaba) tại dự án Long Phước 1 nằm trên mặt tiền quốc lộ 51, thuộc xã Long Phước, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai, anh Thụy đã thanh toán 95% giá trị nền đất, số tiền gần 1 tỷ đồng. Theo hợp đồng, ba tháng sau Cty Alibaba bàn giao nền, nếu có trễ thì tối đa là 1 tháng (tổng cộng 4 tháng) để anh Thụy xây dựng. Sau 6 tháng anh Thụy sẽ được nhận Giấy Chứng nhận Quyền sử dụng đất GCN QSDĐ riêng cho từng nền...

Phiếu thu tiền của Cty Alibaba về dự án Long An với anh Thụy

Tháng 7 vừa qua, không nhận được thông báo nhận nền, anh Thụy đến Cty Alibaba hỏi rõ thì một giám đốc sàn thông báo dự án Long Phước 1 đang hoàn tất cơ sở hạ tầng, Cty sẽ chịu phạt lãi suất theo như hợp đồng do chậm bàn giao sản phẩm cho khách hàng.

Hai tháng sau, anh Thụy vẫn không nhận được Cty Alibaba đếm xỉa tới nên anh tiếp tục đến Cty này hỏi rõ thực hư vụ việc. Tại đây, một giám đốc khác của Cty Alibaba lập biên bản ghi nhận vụ việc. Một tuần sau anh Thụy được thông báo là Cty Alibaba không chịu phạt lãi suất chậm bàn giao với lý do là công ty không làm sai?

Cam kết lợi nhuận đâu không thấy, đến hẹn vẫn không giao GCN QSDĐ cho khách hàng

“Cty Alibaba cứ vòng vo, tìm cách né tránh khi tôi yêu cầu bàn giao GCN QSDĐ, bộ phận này thì đùn đẩy trách nhiệm qua bộ phận khác. Nhiều lần tôi yêu cầu gặp ông Nguyễn Thái Luyện – Chủ tịch Hội đồng quản trị Cty Alibaba để giải vụ việc thì chỉ nhận được câu trả lời là… lãnh đạo bận, nguy cơ số tiền đóng cho họ bị mất trắng. Nếu không giải quyết dứt điểm, tôi sẽ khởi kiện ra tòa”, anh Thụy bức xúc.

Tại buổi mở bán dự án Tân Thành tọa lạc ở Bà Rịa – Vũng Tàu vào sáng ngày 26/11, anh Thụy đến gặp và yêu cầu bà Nguyễn Huỳnh Tú Trinh – Giám đốc Pháp lý Cty Alibaba khi nào bàn giao GCN QSDĐ thì bà Trinh trả lời cho qua chuyện.

Xem xét xử lý hình sự

Trao đổi với Tiền Phong, ông Trương Văn Phương – Trưởng Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Long Thành cho biết: “Qua thông tin ghi nhận, Cty Alibaba “vẽ dự án ma”, rao bán rất nhiều dự án đất nền trên địa bàn huyện Long Thành. Tôi khẳng định rằng, huyện Long Thành không giao bất kỳ dự án nào cho Cty Alibaba làm chủ đầu tư mở bán đất nền. Có thể họ lợi dụng các ngày thứ 7 và chủ nhật để lén lút thực hiện việc bán hàng trên địa bàn”. 

Luật sư Nguyễn Đức Chánh – Đoàn luật sư TPHCM nhận định, việc Cty Alibaba có dấu hiệu gian dối hay chiếm đoạt tài sản của khách hàng hay không, thì phải chờ kết quả điều tra của cơ quan điều tra làm rõ. Nhưng trên thực tế, các sở ban ngành các tỉnh TPHCM, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu khẳng định Cty Alibaba tự xưng là chủ đầu tư để bán sản phẩm đất nền, tự ý thu tiền khách hàng…có thể khiến khách hàng đứng trước nguy cơ mất trắng tài sản khi mua sản phẩm của đơn vị này. 

Anh Thụy cho biết, nếu Cty Alibaba không giao đất, giao giấy chủ quyền, anh sẽ khởi kiện

Ông Nguyễn Trọng Tuấn – Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM thông tin, đơn vị này đã thống nhất với các sở ban ngành xử phạt hành chính đối với Cty Alibaba về lỗi vi phạm liên quan đến luật nhà ở, luật kinh doanh BĐS, điển hình qua việc tự ý xưng là chủ đầu tư dự án “khu đô thị Tây Bắc Củ Chi. Thanh tra Sở Xây dựng sẽ chuyển hồ sơ cho (C46) xem xét xử lý hình sự đơn vị này. Đồng thời kiến nghị UBND TP giao Sở Kế hoạch và Đầu tư và Cục Thuế TPHCM kiểm tra toàn diện hoạt động của Cty Alibaba.

Được biết, Cty Alibaba thu tiền đặt chỗ của khách hàng tại dự án trên với gần 500 nền đất với số tiền hơn 16,5 tỷ đồng. Ngoài việc xưng chủ đầu tư, rao bán thu tiền khách hàng tại TPHCM, Cty Alibaba cũng tự xưng chủ đầu tư hàng chục dự án tại Bình Dương, Đồng Nai, Long An và Bà Rịa – Vũng Tàu. vừa qua, Cục cảnh sát Điều tra Tội phạm về Kinh tế và Tham nhũng và Cảnh sát Kinh tế (C46) mời đại diện Cty Alibaba lên làm việc.

Sở Xây dựng TP kiến nghị UBND giao cho Sở kế hoạch Đầu tư và Cục Thuế TP kiểm tra toàn diện Cty Alibaba

Chiều 29/11, tại buổi tọa đàm “đạo đức kinh doanh và khởi nghiệp BĐS”, ông Trương Công Nam - Phó chánh thanh tra Sở Xây dựng TPHCM cho biết: “Khu đất mà Cty Alibaba giới thiệu là dự án Alibaba Tây Bắc Củ Chi là một phần của Khu đô thị Tây Bắc Củ Chi. Hiện TP đang kêu gọi các nhà đầu tư vào xây dựng. Do đó, việc Cty Alibaba đứng ra huy động khách hàng, ký phiếu đặt cọc giữ chỗ với danh nghĩa chủ đầu tư là trái quy định pháp luật. Phía Cty Alibaba cũng tỏ ra thiếu hợp tác trong quá trình làm việc với Thanh tra sở.

Hiện tại, phía Sở cơ bản tập hợp đầy đủ hồ sơ và tiến hành xác định mức phạt hành chính đối với Cty Alibaba. Sau đó báo cáo lên UBND TP. Hiện Sở cũng đã chuyển hồ sơ sang Cục Cảnh sát điều tra tội phạm về Kinh tế và Tham nhũng (C46), Bộ Công an để xử lý.