Nghiêm cấm đầu cơ, “thổi giá” nhà ở xã hội
Là một trong những địa phương phương đi đầu cả nước, trong việc chủ động hoàn thành chỉ tiêu của Thủ tướng, liên quan đến Đề án “Xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội”, và đạt được những kết quả khả quan. Minh chứng là hiện Hải Phòng có 9 dự án nhà ở xã hội (NƠXH) đang xây dựng, với tổng quy mô 15.000 căn hộ giúp sớm hoàn thành chỉ tiêu 15.400 căn NƠXH giai đoạn 2021 – 2025, 21 dự án đã có chủ trương đầu tư hoặc nhà đầu tư đang chuẩn bị khởi công xây dựng.
Để đạt được con số ấn tượng vừa nêu, ông Nguyễn Đức Thọ, Phó chủ tịch UBND TP Hải Phòng chia sẻ, qua quá trình thực hiện TP đúc rút ra một số kinh nghiệm như: Đẩy nhanh, rút gọn thời gian thực hiện thủ tục hành chính trong quá trình xem xét chấp thuận chủ trương đầu tư dự án NƠXH; Tập trung rà soát nguồn gốc đất đai khi thực hiện dự án, quyết liệt thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng, TP thực hiện cưỡng chế đối với các trường hợp chây ỳ làm ảnh hưởng tới tiến độ của dự án;
Hải Phòng nghiêm cấm phiền hà, sách nhiễu; đầu cơ, thổi giá, thu phí chênh lệch, tạo điều kiện thuận lợi nhất cho người dân tiếp cận nhà ở xã hội và chủ đầu tư trong việc kinh doanh sản phẩm.
Chỉ đạo Ngân hàng nhà nước chi nhánh Hải Phòng, Ngân hàng chính sách xã hội tích cực tham gia hỗ trợ trợ chủ đầu tư, người dân tiếp cận gói vay ưu đãi phát triển NƠXH; Chỉ đạo, hướng dẫn cụ thể cho các cơ quan, đơn vị trong việc xác nhận cho người dân đăng ký mua NƠXH theo đúng quy định của pháp luật, nghiêm cấm phiền hà, sách nhiễu; đầu cơ, thổi giá, thu phí chênh lệch, tạo điều kiện thuận lợi nhất cho người dân tiếp cận NƠXH và chủ đầu tư trong việc kinh doanh sản phẩm;
Trong quá trình triển khai, Hải Phòng cũng gặp một số vướng mắc về chính sách, thủ tục đầu tư, tiếp cận các gói tín dụng vay vốn. Thành phố đã chỉ đạo các sở, ngành rà soát các tranh thủ ý kiến hướng dẫn của các Bộ, ngành, cơ quan trung ương để giải quyết các vướng mắc phát sinh.
Tránh trục lợi chính sách
Cũng theo Phó Chủ tịch UBND TP Hải Phòng, thời gian tới TP Hải Phòng có định hướng cụ thể về lộ trình phát triển NƠXH, nhà ở công nhân.
Trong đó giai đoạn 2024 -2025: Tập trung chỉ đạo triển khai các dự án đang thi công, đã khởi công để hoàn thành, đưa vào sử dụng trong năm 2025, hoàn thành chỉ tiêu giai đoạn 2021- 2025 là 15.400 căn;
Kịp thời tháo gỡ các khó khăn vướng mắc, theo tinh thần Nghị quyết số 33 ngày 11/3/2023 của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững;
Đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án NƠXH kết hợp giải quyết nhà ở cho các hộ dân sinh sống, tại các chung cư cũ trên địa bàn TP Hải Phòng;
Tiếp tục kêu gọi đầu tư, phát triển các dự án mới để hướng tới giai đoạn 2026-2030, trong đó chú trọng phát triển nhà ở công nhân, nhà ở cho người thu nhập thấp tại đô thị;
Ông Nguyễn Đức Thọ, Phó chủ tịch UBND TP Hải Phòng.
Quản lý, giám sát chặt chẽ thị trường NƠXH, việc mua bán, kinh doanh NƠXH, đảm bảo phát triển lành mạnh bền vững, tránh trục lợi chính sách, đầu cơ thổi giá.
Còn Giai đoạn 2026-2030: Tập trung chỉ đạo triển khai để đưa các dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư vào khởi công xây dựng, hướng tới hoàn thành chỉ tiêu giai đoạn 2026-2030 là 18.100 căn;
Căn cứ chiến lược nhà ở quốc gia, xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở thành phố giai đoạn 2026-2030, trong đó đề ra chỉ tiêu phát triển NƠXH các giai đoạn tiếp theo phù hợp với nhu cầu của TP;
Tiếp tục quản lý, giám sát chặt chẽ thị trường NƠXH, việc mua bán, kinh doanh nhà ở xã hội, đảm bảo phát triển lành mạnh bền vững, tránh trục lợi chính sách, đầu cơ thổi giá.