13.000 căn hộ xây 'chui' ở Sài Gòn chưa được Bộ Xây dựng thẩm định

13.000 căn hộ xây 'chui' ở Sài Gòn chưa được Bộ Xây dựng thẩm định
TPO - Liên quan siêu dự án xây 'chui' 13.000 căn hộ ở trung tâm Sài Gòn do công ty CP Phát triển và kinh doanh nhà HDTC làm chủ đầu tư. Mới đây, Cục Quản lý hoạt đông xây dựng - Bộ xây dựng đã yêu cầu HDTC làm rõ, bổ sung và hoàn thiện hồ sơ trình thẩm định thiết kế cơ sở dự án Khu đô thị mới An Phú – An Khánh.

Trong đó, Cục Quản lý hoạt đông xây dựng – Bộ Xây dựng đã ban hành công văn số 566/HĐXD-DA đề nghị Chủ đầu tư công ty CP Phát triển và kinh doanh nhà HDTC phải liên hệ cơ quan quản lý về quy hoạch, kiến trúc tại địa phương để xác định hồ sơ trình tiện theo các văn bản phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 nêu trong hồ sơ thẩm định còn phù hợp với quy hoạch phân khu và quy hoạch chung của khu vực.

13.000 căn hộ xây 'chui' ở Sài Gòn chưa được Bộ Xây dựng thẩm định ảnh 1 Hồ sơ thẩm định của HDTC ngày 21/6 không đáp ứng yêu cầu của quy định pháp luật

Đồng thời, Cục Quản lý hoạt đông xây dựng yêu cầu chủ đầu tư HDTC cần có báo cáo cụ thể về tình trạng triển khai thi công của dự án ở thời điểm hiện tại, đồng thời liên hệ với cơ quan quản lý trật tự xây dựng tại địa phương để được hướng dẫn về nội dung xây dựng chưa đúng quy định của pháp luật hiện hành nếu có.

Mặt khác, Cục cũng yêu cầu HDTC bổ sung tài liệu theo Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 của Chính phủ về “Phòng cháy chữa cháy, quyết định phê duyệt báo cáo tác động môi trường,…”

Trước đó, khi việc xây dựng 'chui' 13.000 căn hộ tại dự án dự án Khu đô thị mới An Phú – An Khánh ở quận 2, TP. HCM bị phát hiện, Chủ đầu tư HDTC đã biện minh là “Dự án được miễn giấy phép xây dựng, bởi lẽ theo điều 89 của Luật Xây dựng 2014, dự án do Thủ tướng phê duyệt được miễn giấy phép xây dựng. Dự án của tôi nằm trong diện này". Nên việc quận 2 ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 1502/QĐ-XPVPHC ngày 14/5/2019 đối với công ty HDTC do có hành vi tổ chức thi công công trình không có giấy phép xây dựng là chưa đúng”.

13.000 căn hộ xây 'chui' ở Sài Gòn chưa được Bộ Xây dựng thẩm định ảnh 2  Lý giải trên của chủ đầu tư là không thỏa đáng bởi theo Điều 2, Khoản 7, Quyết định số 7226/QĐ-UBND ngày 6/6/2011 của quận 2

Nhưng khi PV Tiền Phong đề cập việc Chủ đầu tư, ngày 21/6 mới bổ sung hồ sơ cho Bộ Xây dựng liên quan tới "thẩm định dự án/dự án điều chỉnh hoặc thẩm định thiết kế cơ sở/thiết kế cơ sở điều chỉnh" dự án Laimain City. Tuy nhiên, đoàn kiểm tra của Bộ Xây dựng chưa tổ chức kiểm tra. Điều đáng nói là, cách đây 4 tháng, công trình đã được khởi công xây dựng.

13.000 căn hộ xây 'chui' ở Sài Gòn chưa được Bộ Xây dựng thẩm định ảnh 3 HDTC chưa hoàn thành thủ tục theo quy định của pháp luật hiện hành đã cho triển khai xây dựng

Khi đó, chủ đầu tư mới thừa nhận làm sai, ông Đinh Trường Chinh lý giải: "Chúng tôi cứ tưởng Dự án được miễn phép xây dựng theo điều 89 của Luật Xây dựng 2014 mà không biết cần phải hoàn thành thêm một số thủ tục cần thiết trước khi khởi công xây dựng".

Thế nhưng, lý giải trên của chủ đầu tư là không thỏa đáng bởi theo Điều 2, Khoản 7, Quyết định số 7226/QĐ-UBND ngày 6/6/2011 của quận 2 về "Phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở (Khu D), diện tích 24,6693 ha thuộc khu đô thị An Phú – An Khánh 131 ha, phường An Phú, Bình An, quận 2": "Công ty TNHH MTV Phát triển và Kinh doanh nhà có trách nhiệm thực hiện tiếp một số công việc như: Lập và trình duyệt quy chế quản lý xây dựng; lập và trình duyệt thiết kế xây dựng; lập và trình duyệt thiết kế cơ sở; thiết kế thi công các hạng mục công trình. Liên hệ cơ quan quản lý chuyên ngành để trình thẩm định thiết kế cơ sở  hệ thống hạ tầng của dự án,..."

Mặt khác, tuy được giao đất từ năm 1999 song tới nay chủ đầu tư vẫn chưa hoàn tất giải tỏa đền bù cho người dân. Chủ dự án vẫn cho thi công xây dựng rầm rộ trong khi chưa thỏa thuận xong với các hộ dân.

Tuy nhiên, dự án này đã được một số sàn giao dịch địa ốc như Công ty CP DV BĐS Phúc Hưng, Công ty TNHH&HTĐT Ngọc Trai Việt Nam, sàn giao dịch bất động sản Gia Hưng... đã rao bán dự án Laimain City trên một số trang điện tử.

13.000 căn hộ xây 'chui' ở Sài Gòn chưa được Bộ Xây dựng thẩm định ảnh 4 Vì sao nhiều sàn giao dịch bất động sản lại có thông tin chính xác và rao bán dự án rầm rộ một thời gian dài

Theo thông tin đăng tải trên các trang mạng, dự án có tên Laimain City hoặc tên gọi trước đây là Raemian Galaxy City, tọa lạc trong KĐT An Phú - An Khánh, cung ứng 13.092 căn hộ cao cấp và 8 cụm cao ốc gồm CT01, CT02, CT03, CT04, CT05, CT06, CT07, CT08. Tầng cao của mỗi tòa từ 39-40 tầng, 1 tầng lửng dạng khối và 3 tầng hầm. Dự kiến, dự án sẽ bàn giao nhà vào quý 4/2019.

MỚI - NÓNG

Có thể bạn quan tâm

Cách thiết kế vườn rau sân thượng mùa dịch vừa đơn giản lại đẹp mắt

Cách thiết kế vườn rau sân thượng mùa dịch vừa đơn giản lại đẹp mắt

TPO - Vườn sân thượng, vườn ban công không chỉ mang lại không gian xanh cho ngôi nhà mà giờ đây còn là nguồn cung cấp thực phẩm an toàn và tiện lợi. Trong thời điểm dịch bệnh phức tạp này, nếu bạn sống ở các khu đô thị thì có thể cân nhắc việc tạo ra một khu vườn phù hợp với ban công, sân thượng nhà mình.
Lập tổ công tác xử lý loạt dự án nhà ở sai phạm theo kết luận Thanh tra Chính phủ

Lập tổ công tác xử lý loạt dự án nhà ở sai phạm theo kết luận Thanh tra Chính phủ

TPO - UBND tỉnh Thái Nguyên thành lập tổ công tác thực hiện nội dung kết luận của Thanh tra Chính phủ (TTCP) về những sai phạm trong công tác quản lý đất đai, đầu tư xây dựng, khoáng sản…, đặc biệt là các dự án nhà ở trên địa bàn qua đó kịp thời khắc phục tồn tại, hạn chế, thiếu sót, không để thất thoát ngân sách.
Kiến nghị chuyển cơ quan điều tra việc khách hàng tố cáo chủ đầu tư dự án King Bay lừa đảo

Kiến nghị chuyển cơ quan điều tra việc khách hàng tố cáo chủ đầu tư dự án King Bay lừa đảo

TPO - Thanh tra tỉnh Đồng Nai nhận thấy, đơn tập thể 67 công dân và 25 trường hợp nêu trên thuộc thẩm quyền giải quyết của cơ quan tiến hành tố tụng hình sự. Do đó, kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh chuyển đơn của 92 công dân có nội dung tố cáo Công ty CP Free Land đến Phòng Cảnh sát kinh tế (PC03) Công an TPHCM để được xem xét giải quyết.