Vì sao nhà thu nhập thấp đắt hơn nhà thương mại?

Giá bán một số dự án nhà thu nhập thấp trên địa bàn Hà Nội vẫn đắt ngang ngửa với dự án nhà ở thương mại. Ảnh: Ngọc Châu
Giá bán một số dự án nhà thu nhập thấp trên địa bàn Hà Nội vẫn đắt ngang ngửa với dự án nhà ở thương mại. Ảnh: Ngọc Châu
TP - Hưởng nhiều chính sách về đất, thuế, vốn nhưng nhà thu nhập thấp (TNT) ở Hà Nội hiện nay giá lại cao hơn nhà thương mại trên địa bàn thành phố.

Trái ngược với tình trạng giảm giá chung cư thương mại 2 - 3 năm nay vì bất động sản đóng băng, nhà TNT lại tăng giá bất ngờ. Cách đây 2 năm, dự án nhà TNT ở Sài Đồng (Long Biên, Hà Nội) có giá hơn 13 triệu đồng/m2 khiến nhiều người mua nhà băn khoăn vì cùng thời điểm đó, giá nhà thương mại cùng khu vực giảm bằng mức giá này. 

Thậm chí dự án Đại Thanh (Thanh Trì, Hà Nội) có giá 10 triệu đồng/m2 (thấp hơn nhà TNT 3 triệu đồng/m2) làm nhiều người mua nhà sẵn sàng thanh lý hợp đồng để mua nhà thương mại.

Hiện, nhiều dự án TNT có giá cao hơn nhà thương mại từ 3 - 6 triệu đồng/m2 (Dự án TNT tại 143 Trần Phú - Hà Đông do Công ty CP Đầu tư xây dựng và phát triển đô thị Sông Đà làm chủ đầu tư có giá tạm tính hơn 16 triệu đồng/m2). 

Nếu so sánh vị trí và giá cả của dự án này với một số dự án khác cùng khu vực có thể nhận thấy nhà TNT không rẻ (cùng khu vực này, dự án chung cư Viện 103 Văn Quán đang được rao bán trên thị trường từ 13,9 - 14,5 triệu đồng/m2)...

Trong khi đó, giá nhà TNT hiện nay mới chỉ tạm tính, phải chờ quyết toán xong mới có giá chính xác.

Ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản lý giải: Mặc dù dự án nhà TNT được nhà nước hỗ trợ, nhưng đất đai của doanh nghiệp. Nhà ở thương mại ở xa, giá rẻ hơn nhà TNT gần trung tâm. 

Nhà nước không thu tiền đất, nhưng doanh nghiệp phải đi mua của dân, làm hạ tầng. Ông Hà cũng cho rằng, giá nhà TNT cao hơn nhà thương mại còn do chất lượng và mức độ hoàn thiện ngôi nhà. Nhà TNT được trang bị nội thất, có thang máy, tủ bếp... thì giá bán sẽ cao hơn.

Ông Phạm Sỹ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam cho rằng, nên bỏ chính sách xây nhà TNT và bỏ từ “nhà thu nhập thấp” do khái niệm chưa rõ ràng. để doanh nghiệp xây nhà giá rẻ rồi cho những gia đình thu nhập thấp vay với lãi suất ưu đãi.

MỚI - NÓNG
Đồng chí Trần Thanh Mẫn, Ủy viên Bộ Chính trị, Phó Chủ tịch Thường trực Quốc hội, Trưởng đoàn kiểm tra phát biểu kết luận, sáng 1/12/2021. Ảnh: TTXVN
Đoàn Kiểm tra của Bộ Chính trị làm việc với Đảng Đoàn MTTQ Việt Nam
Ngày 1/12, tại Hà Nội, Đoàn kiểm tra số  của Bộ Chính trị do Ủy viên Bộ Chính trị, Phó Chủ tịch Thường trực Quốc hội Trần Thanh Mẫn làm Trưởng đoàn, đã làm việc với Đảng đoàn Mặt trận Tổ quốc Việt Nam về việc triển khai thực hiện Nghị quyết Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIII của Đảng. 

Có thể bạn quan tâm

Các DN, nhà sản xuất Việt Nam cần phải thay đổi để có thể giữ vững thị phần xuất khẩu ở thị trường Trung Quốc

Trung Quốc siết nhập khẩu nông sản: Ðòi hỏi doanh nghiệp Việt 'lột xác'

TP - Quy định mới về kiểm soát an toàn thực phẩm đối với hàng hóa nước ngoài của Trung Quốc sắp có hiệu lực. Ðiều này khiến không ít doanh nghiệp (DN) lo ngại bởi, từ trước đến nay, nhiều đơn vị ỉ lại thị trường Trung Quốc dễ tính nên không chịu thay đổi. Giờ đây, thị trường quay ngoắt với những tiêu chuẩn khắt khe, đòi hỏi DN Việt phải bỏ nhanh việc làm ăn hời hợt, chấp nhận sự cạnh tranh chuyên nghiệp.
Hàng loạt tuyến cao tốc sẽ được ưu tiên đầu tư trong 5 năm tới.

Sẽ xây dựng hàng loạt đường cao tốc trong 5 năm tới

TPO - Bộ GTVT cho biết, trong 5 năm tới, sẽ khởi công xây mới 67 dự án giao thông quan trọng, trong đó ưu tiên vốn ngân sách nhà nước để đầu tư nhiều tuyến đường bộ cao tốc. Dự kiến, trong ít ngày tới, Quốc hội sẽ họp xem xét thông qua chủ trương đầu tư các đoạn cao tốc Bắc – Nam còn lại.
 Giá vàng thế giới xuống mức thấp nhất trong 1 tháng

Giá vàng thế giới xuống mức thấp nhất trong 1 tháng

TPO - Giá vàng thế giới tiếp đà giảm trong bối cảnh đồng USD tăng giá, Mỹ có tín hiệu thắt chặt chính sách tiền tệ. Vàng thế giới xuống mức thấp nhất trong vòng 1 tháng, xoá sạch đà tăng hơn 1% vừa qua được thúc đẩy bởi những lo ngại về biến thể Omicron.
Cán bộ Đoàn vượt đại dịch phát triển sản phẩm sạch, tạo việc làm cho lao động địa phương

Cán bộ Đoàn vượt đại dịch phát triển sản phẩm sạch, tạo việc làm cho lao động địa phương

TPO - Phát huy vai trò xung kích của tuổi trẻ, với mong muốn tạo ra sản phẩm sạch, chất lượng, đảm bảo sức khỏe cho người tiêu dùng, anh Đinh Ngọc Đức (SN 1991, Phó Bí thư đoàn xã Nghi Long, huyện Nghi Lộc, Nghệ An) đã đầu tư sản xuất tinh dầu lạc, tạo việc làm cho nhiều lao động địa phương.