Sẽ định khung giá đất chi tiết hơn

Sẽ định khung giá đất chi tiết hơn
TP - Thay vì khung giá đất chỉ quy định theo ba vùng: trung du, miền núi, đồng bằng, đại diện Tổng cục Quản lý Đất đai cho biết, có thể ban hành khung giá đất chi tiết đến tám vùng kinh tế. Với đất ở sẽ định giá cụ thể thay vì áp dụng bảng giá.

> Mơ hồ như... định giá đất
> BĐS suy thoái, hàng loạt dự án ở Hà Nội ngừng trệ

Dự án đường Tô Hiệu kéo dài của Hà Nội phải bồi thường, giải phóng mặt bằng. Ảnh: Đức San
Dự án đường Tô Hiệu kéo dài của Hà Nội phải bồi thường, giải phóng mặt bằng. Ảnh: Đức San.

Ông Bùi Ngọc Tuân, Cục trưởng Cục Kinh tế và Phát triển Quỹ đất (Tổng cục Quản lý Đất đai) cho hay, thực tế triển khai những năm qua, khung giá đất luôn không theo kịp biến động của thị trường. Khung giá đất ở các địa phương phổ biến ở mức 30-60% giá thị trường.

Theo ông Tuân, kinh nghiệm trên thế giới cho thấy, khung giá đất phải đạt được 75% giá thị trường, Việt Nam còn cách xa con số này.

Cũng theo ông Tuân, hiện nay khung giá đất chỉ quy định theo ba vùng (đồng bằng, trung du, miền núi) nên biên độ giữa giá đất tối đa và tối thiểu có khoảng cách lớn (từ 1,5 đến 81 triệu đồng), không xử lý được chênh lệch giữa các vùng giáp ranh, tỉnh thành, vùng miền, gây ra khiếu nại tố cáo về đất đai.

Bảng giá đất ở Việt Nam cũng chưa được áp dụng tới từng thửa. “cả một quận, một huyện, giá bồi thường giống nhau trong khi ở mỗi vị trí đất, giá trị thị trường lại khác nhau. Sự cào bằng này gây rất nhiều khó khăn. Kinh nghiệm của các nước phương Tây cho thấy việc định giá đất phải đến từng thửa, ông Tuân cho hay.

Theo ông Tuân, một trong những giải pháp đang được Bộ Tài nguyên & Môi trường xem xét là xây dựng khung giá đất theo hướng chi tiết đến tám vùng kinh tế. Trong mỗi vùng kinh tế lại quy định khung giá theo vùng đồng bằng, trung du, miền núi và các loại đô thị. Đối với từng vùng cụ thể sẽ có 12 khung giá, áp dụng cho các loại đất giá đất trồng lúa, cây hàng năm, cây lâu năm, đất rừng sản xuất, đất nuôi trồng thủy sản, làm muối, đất ở nông thôn, đất tại các khu đô thị loại đặc biệt.

Trên cơ sở khung giá đất được Chính phủ ban hành năm năm một lần, UBND các tỉnh sẽ ban hành bảng giá đất năm năm một lần. Tuy nhiên theo ông Tuân, bảng giá đất có thể chỉ áp dụng với sáu mục đích như tính các khoản thuế liên quan đến đất đai, tính phí và lệ phí trong quản lý sử dụng đất, tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất…

Theo Báo giấy
MỚI - NÓNG

Có thể bạn quan tâm

Tràn lan phân lô bán nền, dân chung cư rầm rộ băng rôn phản đối 'chiêu' cắt điện nước

Tràn lan phân lô bán nền, dân chung cư rầm rộ băng rôn phản đối 'chiêu' cắt điện nước

TPO - Sau hơn 10 năm 'đắp chiếu', dự án Hesco Văn Quán 50 tầng khởi công rầm rộ; Tràn lan phân lô bán nền vùng ven Hà Nội; Dân chung cư rầm rộ băng rôn phản đối 'chiêu' cắt điện, cắt nước của chủ đầu tư; Khánh Hòa lệnh xử lý loạt dự án xây sai phép, sai quy hoạch; 'Cò' đất lại thổi giá, rầm rộ chào bán dự án chưa đủ điều kiện ở Bắc Giang... là những thông tin về bất động sản đáng chú ý tuần qua.
Nhiều Khu đất đã được quy hoạch, đấu giá tại huyện Quảng Xương, Nga Sơn nhưng bỏ trống. Ảnh: Hoàng Lam

Nhiều quy hoạch sử dụng đất ở Thanh Hoá: Tăng thu ngân sách nhưng nhiều hệ lụy

TP - Thu từ bán, thuế chuyển nhượng bất động sản chiếm tỷ trọng lớn trong nguồn thu ngân sách của Thanh Hoá, có lẽ vì thế mà quá nhiều dự án bất động sản, quy hoạch phân lô bán nền đất ra đời. Từ đó, thị trường bất động sản sôi động ở tỉnh này trong thời gian qua. Tuy nhiên, hệ lụy để lại từ quy hoạch tràn lan không nhỏ.
Nhiều khách đến xem đất tại dự án Khu đất 34 lô xã Cổ Đông, Thị xã Sơn Tây (Hà Nội). Ảnh: Mai Ngọc

Tràn lan phân lô bán nền vùng ven Hà Nội

TP - Đang có hiện tượng, nhiều vùng đất ven đô nở rộ tình trạng gom đất thổ cư phân lô bán nền. Trong khi đó, chính quyền địa phương lúng túng, các chuyên gia lo ngại có thể xảy ra lừa đảo và khó quản lý.
Sau hơn 10 năm 'đắp chiếu', dự án Hesco Văn Quán 50 tầng khởi công rầm rộ

Sau hơn 10 năm 'đắp chiếu', dự án Hesco Văn Quán 50 tầng khởi công rầm rộ

TPO - Dự án tổ hợp chung cư văn phòng Hesco Văn Quán (Hà Đông, Hà Nội) bất ngờ được khởi công rầm rộ sau nhiều năm “chết yểu”. Đây là dự án này dính tai tiếng khi chủ đầu tư cũ vướng vòng lao lý, còn khi về chủ mới là một trong các dự án chậm triển khai, vi phạm Luật Đất đai trên địa bàn TP nằm trong “tầm ngắm” đoàn kiểm tra liên ngành.